WeWork如何三年内被估值百亿美元？

WeWork如今是纽约投资界的一朵奇葩，虽然被各大金融机构估值超过百亿美元，然而它的可持续性却遭到了不少业内人士的质疑。这也是吸引发条君关注它的原因，从头撸到底，看看这货是如何在三年内就成长到百亿美元估值，而又是如何回应业内质疑的。

WeWork的创始人是亚当·诺伊曼，这位出生在以色列的海军军官在2001年移居到了纽约。在这里开始了他的冒险之旅，一开始他的公司是销售婴儿爬行垫的。另外一位联合创始人米格尔·麦凯尔维则是在一家小公司担任首席构架师。因为在同一栋楼办公，所以两人成为了朋友，并且都觉得当前的生活并不是他们想要的，于是双双决定联合创业。结果第一步就难倒了他们——没有合适的办公室！他们需要一个时尚、配套完整、租金不贵、还得在核心地段，但不需要多大面积的办公室。看起来是一个玩笑，但他们发现有许多的创业者都有同样的需求。最终二人决定不如弄这么一栋楼出来，给创业者联合办公。

2008年他们开始了操作，整租写字楼，然后根据客户需求分割办公空间，并且提供全套的办公设备和服务。更让创业者愿意来这里的原因是它创造了一个宽松的环境，不仅有一些娱乐设施，比如台球、桌游等等，甚至还有免费的冰啤酒。就此WeWork迅速扩张，目前已经在全美拥有54个联合办公室，三万多名创业者活跃在这里。接下来WeWork已经进军联合公寓行业，目前已经能够提供250间微型公寓，配套自行车停放位、图书馆和一个花园。但一部分业内人士认为，WeWork的模式不具备可持续性，而且其本身就是一个分租者的角色，随时可能被实力更强的竞争者替代。更为重要的是，一旦市场低迷，租户拖欠房租，那么WeWork可能很难保持盈利。

国内也有类似的项目，结果却并不美好，所以发条君的观点是莫要生搬硬套，WeWork晃眼一看是一个分租者，但它打造了一个良好的生态环境，有向孵化器靠拢的趋势，不过它相比孵化器的优势在于地理位置更好、更靠近中心，生活交通更加便利。试问，谁不想在环境优美、配套齐全、租金便宜的空间里办公呢？

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