厦门规定父母可用子女公积金买房， 是拆东墙补西墙

文｜郭元鹏

过去，职工的父母和子女在厦门购买非首套房，不能提取公积金使用；现在这一限制取消了。记者10月8日从厦门市住房公积金管理中心了解到，为进一步加大住房公积金使用力度，更好地保障职工刚性购房需求，厦门再次出台新规定：父母买房可以提取子女住房公积金。（10月9日《海西晨报》）

厦门公积金新政，在一定程度上确实可以起到缓解无力购房的困扰。父母买房的时候，能够将子女的公积金一起提取出来，如果是子女众多，这困难解决的还可能很彻底，或许根本就不需要贷款了。这样一来，父母买房就减少了不小压力。当然，让父母住上新房子，也是子女应该做的事情，也是尽孝的一种表现。

问题是，这样的办法也会造成一定困惑。子女已经成家立业了，已经单独生活了，子女的公积金虽然在子女个人名下，而实际上并非个人财富，这也是夫妻共有财产。假如说，需要购买房子的是男方父母，他们想提取儿子的公积金，这个时候丈夫也同意。可是，妻子未必就同意。这种情况下，就会引发家庭矛盾。道理是同样的，如果想提取子女公积金买房的是女方父母，丈夫也未必就乐意。住房公积金就是实实在在的财富，对于已经结婚的子女来说，这属于夫妻共同财产。当父母买房可以提取子女公积金的时候，必然会引发这类家庭矛盾。

这是从家庭纠纷的角度考虑的。除了可能导致的家庭纠纷问题，还有一个问题是无法回避的。父母买房可以提取子女住房公积金，对于公积金管理来说，就犹如拆东墙补西墙。能够保障人们购房的公积金总体数字是不变的，父母买房的时候动用了子女的资金，子女买房的时候怎么办？他们又该去提取谁的住房公积金？父母的住房公积金已经提取了，甚至还有可能为了买房欠下外债。这个时候父母无力帮助子女。而子女住房公积金也已经被父母提取了。他们面对买房的刚需，就很无奈。

表面上看，住房公积金的新政是柔情的，是人性化的，而实际上则是欠考虑的，属于脑子一热的冲动行为。是什么导致了这种冲动？很明显，这是为了刺激房产消费，是为了帮助开发商卖房子，是依然不舍得丢弃“卖地财政”。

一个健康的房地产事业，需要不断的发展。但是这种发展要想健康，则需要房产事业的落地，让房地产告别暴利时代，回归到公益事业，回归到理性赚钱的道路上来。指望歪门邪道刺激出来的房地产繁荣，是虚假的繁荣，最终只会是一堆泡沫。这种公积金新政能让天下寒士俱欢颜吗？答案是：不可能。让百姓能买得起房才是硬道理。

公积金买房别鼓励“拆东墙补西墙”。“西墙”倒是美好了，问题是“东墙”岂不留下了一个大洞？

（本文经作者授权发表百家，未经同意不得转载。）

欢迎扫描以下二维码订阅我的微信公众号 maisixiang1，成为我的整百订阅用户（如第一百位，第二百位……依此类推），我将赠送我的签名本新书《摸着历史过河》给他（她），活动截止2015年12月31日。礼物都准备好了，就等你出手了。