如果政府的政策鼓励这些人进入市场,过度超支住房未来需求,那么这些住房投资者购买住房之后,政府是否有能力再通过政策激励让另外一波住房投资者进入市场来接这一波住房投资者的棒是相当不确定的。
前天放开二胎政策,昨天各大财媒集中算账,到底生一个孩子要多花多少钱。算的似乎挺有道理,但又似乎忘掉了一大块的成本。
以某家媒体的账单为例,说出生之前,孕检5000元,孕妇装4000元,健康品5000元,生育6000元,月嫂1.5万,合计是2万-3.5万,然后进入新设王二阶段,奶粉早教、衣服、保姆合计得9-27万,幼儿阶段学费兴趣班生活费怎么也得10-20万,小学9-20万,中学8-45万,大学15-35万,大学之后还得15-35万,合计下来的结论就是68-230万。以20年摊下来计算,每年3.4万-11.5万,每个月2800-9500元,所以生一个孩子的成本巨大。
但账本能简单这么算吗?
还有一块隐形的巨大成本,是机会成本!如果一个本地家庭婚姻,这是属于成本最低的一种,也是最有可能生二胎的,对于他们来说,生下一个孩子,可以通过外包给父母亲戚,那么这么来说,他们的成本基本就是上面的账单,当然如果再生一个孩子的话,让本已年迈的父母看两个孩子,这个精力是否还能承受,将很难说(虽然父母通常是支持的,但无疑他们付出的辛苦将翻倍甚至更多)。但总体来讲,成本可控!如果要是一个外地家庭,比如去北京上海深圳打工的外地人,父母在老家的这种,那就基本很难了。
首先我们来讨论一下,单外的情况,也就是外地人找了本地人结婚,抚养孩子的重任几乎都要落在本地父母的身上,如果外地方的父母以退休,则可以从老家过来帮忙,也算能有个帮手,这么来看租房的费用将是一大笔支出。以北京上海为例,估计月支出在4000元以上,年支出在5万元左右。这笔费用基本可以吃掉一个工作人口的工资。当然他们可以选择,把老家的房子也租出去,换租的方式减少成本。但那样的话,一是老家的房子恐怕也租不了多少钱,二是这也就意味着外地老人要常驻本地,老人的衣食住行医疗,也将成为另外一笔负担(虽然这笔负担本来就该你承担的,但如果老人在老家,有些人恐怕就不会去关注这个账本)。但总体来说,这是一种解决办法,看起来成本大幅增加。但也还过的去。
其次我们来说一下,最最难的一个问题,双方都是外地人的婚姻,抚养孩子的成本巨大。因为没有人能够给你搭把手,不得不面临一个问题,究竟是把老人从老家接过来,租一个更大的房子(为什么不是买,看看房价吧),还是把孩子送回老家去?把老人接过来的结果就是支出大幅增加,而且子女的上学等一系列的问题都还在,恐怕到最后还得回老家。如果把孩子送回老家,那么这个孩子生的有多大意义?恐怕不得不面临长期两地分居的情况,孩子以后还能不能跟自己亲!这是个极大的挑战。当年很红很火,后来不让播了的电视剧《蜗居》就反映了这样一个现实问题。如果不接老人过来,那么问题更大,就相当于要牺牲一个工作人口为代价。当妈妈的要放弃掉已经打拼多年的工作,全力回归家庭(如果女方收入不足4000元,这个选择也许还更划算),但问题是,女方失去了一个上升的机会,她即使过几年重返职场,不得不面临一个重头再来的局面。可以说机会成本巨大。而男方的收入,是否足以养家糊口,这也是另外一个问题(通常说在大城市至少1万以上,不算租房)。当然这还是在一胎的情况下,如果是二胎。这个家庭的精神压力生活压力可想而知。
另外一个现实的副产品就是,以后女人可能找工作将更加困难,可以生二胎让用人单位心有余悸,多多少少都会心里打鼓,这要是在我这生了两个,基本5年都不用做事了,所以除非特别牛逼的人才,特别不可或缺的岗位,可用可不用的,单位会倾向于找个男孩。这个成本也是不得不考虑的。
昨天有个经典的段子,说一个政策,让几十年的421阵型,瞬间变成了422,中场队员更要跑吐血了。有一点可能还漏算了,那就是后卫线这个4,现在是你的坚强后盾,但如果再过5年-10年,他有可能变成你甜蜜的负担,80后的父母已经年过60,他们养老的钱不知你攒够了没有,上有4个老人要照顾,下有2个娃要抚养,娃没长大,老人已经老了,工作上压力山大。如果再加上几个地方长途的奔袭。这个局究竟该怎么破?这并非危言耸听,恐怕是众多80后都要面对的一个局面。
综合全世界来看,没有一个国家鼓励生育能够获得成功,当生孩子变成一个成本极高的奢侈品游戏的时候,所有人都望而却步,日本、加拿大、澳大利亚全都如此,中国会成功吗?
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