政府释放宽松政策信号，一线城市房价有望再涨

据国际统计局发布的数据，截止10月底全国商品房待售面积再度出现环比上涨，比9月增加2122万平方米，环比增长幅度为3.2%，在这样的情况下，政府领导人释放了去库存的信息，促进房地产市场健康稳定发展。

自去年以来国家不断降准降息，宽松的货币政策已经起了一定的效果，以深圳为首的一线城市房价出现回升。

特别是深圳，去年底就开始企稳并出现上涨，今年以来更北上深三大一线城市中领涨的城市，截止30月同比上涨幅度高达38.3%，深圳楼市不断上演着二手业主反价的现象，火热的楼市迫使深圳收紧房贷政策，这与全国开始推宽松楼市政策是一种鲜明的对比。

按国家统计局的数据，即使按2013年的历史最高峰的销售面积计算全国去库存周期也可能达到5年的情况下，深圳的去库存周期却只有约7个月，可见深圳楼市的火热程度。

另一方面，从2014年的全国人口流动情况来看，北京、上海和广东依然是全国人口流入最大的地区，而深圳正是人口流入的大城市之一，这也是深圳楼价上涨的因素之一。

另外从去年以来，股市红火，而深圳是民企上市的中小板和创业板所在的城市，凭借着地利优势这两个市场中的上市公司有10%左右来自深圳，因此深圳成为创业最火热的大城市，过去的两年里深圳的新创小微企业数量远超北京、上海和广州，深圳也因此聚集了大量的风投资金，深圳似乎正成为中国的硅谷，不断上演的造富故事也成为推动深圳楼市上涨的因素。

跟随着深圳上涨的是北京、上海，这三个一线城市房价的暴涨一度让政府相关部门泼冷水降温。

然而随着经济增长速度跌穿7%，贸易顺差再度出现下滑，通胀一直起不来，这让政府忧心。7月份的贸易数据不如预期的情况下人民币一度贬值约4%，之后贸易出现一定程度的转好，可是10月份贸易数据再度转差，出口额同比下降6.9%、前10个月进出口同比下降8.5%远低于官方的全年增长6%的目标，这让外界分析认为政府或将再度推宽松政策以刺激经济发展。

统计局在发布了10月的全国房地产库存环比增长的信息后，政府领导人释放了去库存的信息，这意味着政府或可能推出更多的宽松房地产政策以推动经济的增长。目前来看政府可能在公积金贷款、购房补贴、契税减免方面做出更大让步，而今天广州公积金中心就发来了信息，指广州户口的市民其在外地缴存的公积金也可以在广州申请公积金贷款，正是一个利好的信息。

相比二三四线城市，一线城市提供了更好的就业、学习、医疗等服务，所以虽然一线城市存在着高楼价、交通拥堵、空气不良等因素，但是人们还是不愿意逃离北上深等一线城市，因此如果政府再度推出宽松政策，那么一线城市的房价有望再度上涨。