人民币贬值稳定后的未来走势

文\X教授 （微信公众号：X_Man_Investment）

过去的一周，由人民币贬值引发，投资海外资产成为了热门话题。其实，人民币面临贬值压力不是一天两天了，富豪们早就把一部分资产配置在海外。许多人投资海外首选房产，因为“看得见摸得着”。此外，人民币相对其他货币的贬值又带来了额外的汇率收益。X教授今天就八卦一下，看看大佬们买的房子都涨了多少。

马云 – 海外房产总价超过20亿，大部分都是刚买的

没错，就在前几天，马云用15亿港币的天价，在香港的山顶买下了一座别墅。每平方米逾136万元的价格创下全球第二高的纪录。这座别墅的前身，是比利时驻香港总领事馆，后来2000年卖给香港著名商人袁天凡和太太李慧敏，自住15年直到最近卖给了马云。

这是苹果日报拍摄的别墅全景，不用问也知道，一定是大疆无人机的功劳。

为什么白加道22号卖这么贵？这里本来就是香港最多豪宅聚集地，是整个香港风景最好之地。

至于白加道有多富贵，看两张图就明白了。马云买下这里的房子，除了自住之外，很明显就是要进入到香港的核心社交圈内的节奏。政务司司长，解放军驻港总司令，美国总领事，“四叔”李兆基，“大刘”刘銮雄（其实是买给她女朋友的，具体请在公众号回复“大刘”看他和女星们的八卦），都在走路范围之内。

白加道22号卖家袁天凡和李慧敏，是香港有名的打工皇帝夫妻。袁天凡曾任香港联交所行政总裁，电讯盈科副主席，坊间一直传闻他是李嘉诚为李泽楷请的“太傅”。李慧敏来头一点不比他小，她是现任的恒生银行行政总裁。他俩的故事，以后X教授（微信公众号：X_Man_Investment）再单开一篇详细讲。

马云不是第一次在香港买房子。2011年，有香港媒体报道，马云以约3亿港元的高价购入位于中半山地的Branksome Crest顶层。这套豪宅顶层为连泳池特色复式户，每平方尺的价格高达4.23万港元（约40万港元每平方米），打破香港最高房价纪录。（顺便说一下，X教授没找到这套顶层的游泳池照片，只能怪2007年的时候还没有大疆无人机啊。）

马云夫妇不单单买房子，他们还跑到美国去买公园！最近他们就购买了面积约为113平方公里的布兰登公园(Brandon park) 。113平方公里什么概念？超过17个西湖这么大。布兰登公园位于美国纽约州东北部的阿迪朗达克山脉(Adirondacks)，是一块自然保护地。公园涵盖了圣瑞吉河(St. Regis River)超过九英里长的部分水域，还有湖泊、盛产鳟鱼的溪流、森林，也是白尾鹿的栖息地。

据公开资料显示，1999年前布兰登花园的所有人为杜邦家族的一位女性继承人Wilhelmina，1999年出售了给地产公司。马云的发言人称，他买入这块土地，很大程度上是希望"布兰登公园"能够作为纽约治理雾霾的一个历史标本和范例进行研究，以期对今天这个时代环境能够有所借鉴。不过据马云的发言人表示，马云也计划在此处修养，哦，我好像明白了些什么。

马化腾 - 09年和李泽楷做邻居，物业升值50%

马化腾于2009年底一掷4.8亿元向赵世光购入的石澳大浪湾道13号屋。石澳是最神秘的香港富豪聚集区，别人不说，隔壁的大浪湾12号屋，住的就是李嘉诚二子李泽楷。

大浪湾13号非常神秘，根本没有流出的图片，上图是X教授在万能的谷歌地图上找到的，图中红色箭头就是13号，蓝色箭头就是12号。2011年，马化腾向香港城规会申请重建旗下石澳大浪湾道13号屋，报道称，马化腾打算兴建1幢4层高连车库的大屋，附设有泳池及池塘，涉及住用楼面达19,599尺(约合1,867平米)。

赵薇 - 酒庄升值收租两不误，净赚80万欧元

2011年11月30日，赵薇和老公以超400万欧元的价格购买了法国著名波尔多右岸圣爱美浓产区Chateau Monlot酒庄。据报道，酒庄占地7公顷，种植80%美乐及20%品丽珠，出产以其名命名的4款红酒，根据年份不同，每瓶价格在23-36欧元不等。

酒庄还有客房对外出租，其中一间65平方米的套房，每晚房价130欧元；5个从12平方米到25平方米面积不等的房间，每个房间每晚价格80欧元至98欧元不等。

最后一位 - 你懂的。。。。。。

平西王一案中涉及的别墅就坐落在戛纳靠东、豪华别墅成群的加利福尼亚区。那片住宅区是戛纳最好的，而该别墅包括400平米居住面积、4000平米地中海风格美丽花园、5个卧室加一个独立套房、室外与室内游泳池。拥有开阔的海洋观景视野、两个可停多辆汽车的停车房。

2001年买入这座别墅的时候，购买价折合人民币1624万元。在审判平西王的时候，这座别墅估价是2000万人民币。但2014年，持有此别墅公司的法人代表姜丰已经将该房产挂牌出售，标价是695万欧元，折合人民币5000多万。这升值的4000多万，甚至原有的1624万，是否会由国家追回呢？

2014年12月22日外交部发言人华春莹主持例行记者会，对此问题的回答很简单：“我不了解具体情况”。至少到目前为止，还是一个迷，让我们一起拭目以待。

具体拭目以待的方法：用微信“扫一扫”扫描下方二维码，或直接输入微信号: X_Man_Investment。