万达广场就是“疯台”中心

2014年4月，笔者因工作原因，来到首都CBD的核心地段北京嘉里中心，在感叹设施齐备和服务全面的同时，顺便了解了周边房产的布局和价格，商住两用每平米过6万，在建商品房每平米超7万，完全符合“北京看CBD，CBD看这里”的宣传语。笔者不禁感叹下手晚了，当地的房价已处在一个平稳阶段，而下一个黄金地段究竟何时现身已成为包括笔者在内的大多数人关注的焦点。

丰台已成“疯抬”  帝王豪宅涌现

随着“禁建令”也就是《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》的出台，北京市的核心区域将禁止新建房地产开发，东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。此消息一出，房地产市场走向又变得扑朔迷离，但由此可见，地块将变得奇货可居，价格势必水涨船高。

进入2015年，从入主丰台的8期项目来看，均价在10万以上的就有3期，区域内的二手房价格在4万以上，丰台已经成为全北京公认的黄金地段，谁也拦不住它疾速成长的房价。年初时，白盆窑地块楼面价还是4.9万㎡，是当时的地王。仅仅半年后的10月份，葛洲坝以49.5亿摘得丰台樊家村宅地，据初步测算，楼面价高达7.5万㎡，未来的售价将在15万㎡，一举刷新今年北京土地成交纪录，成为新一代地王。随着“疯抬”的强势崛起，地王的涌现，龙湖西宸原著、懋源·钓云台等顶级豪宅也揭开了神秘的面纱，而与之配套的城市综合体，也不再神龙见首不见尾，终于露出峥嵘，那就是丰台万达广场。

“巨无霸”万达降临  “逢买必涨”成定律

提起万达，那可是一块响当当的金子招牌，在中国可说是无人不知无人不晓。万达集团创立于1988年，经过20多年的发展，已成为中国商业地产王者、世界一流企业。截至2014年，万达集团企业资产已达5341亿元，年收入达2424.8亿元，酒店75家，电影屏幕6600块。已形成包含商业地产、高级酒店、文化旅游和连锁百货的四大航母级核心产业，是中国商业地产行业的龙头企业，也是全球第一的不动产企业。作为万达集团主打项目的万达广场，在全国已开业125座，历经10年的发展，已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到第三代城市综合体，包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。

万达集团进入北京15年，一直秉承着“万达所指，繁荣所指”的经营理念。万达广场在北京也延续着一个神奇的定律，那就是逢买必涨！2008年石景山万达广场开业时，商铺的均价在每平米2.6万元，现在二手商铺的价格在每平米10万元，足足涨了4倍之多。而CBD万达广场、通州万达广场都延续着这一神奇定律，堪称投资置业者的首选。而北京丰台万达广场的强势杀入，在强者云集的豪宅市场，在“疯抬”的地王中，如同投入一枚核弹，受到投资置业人士瞩目的同时再度引爆北京的房地产市场。

丰台科技园  “城南”新中心

丰台是北京的城市功能拓展区，它的任务是加快丰台科技园等城市重点功能区建设，形成设施完善、环境优良、充满活力的产业园区体系，推进北京国际商务中心区(CBD)及首都休闲娱乐中心区(CRD)建设，促进国际金融、中介服务、文化传媒、数字娱乐、旅游会展等高端服务业发展，建成一批特色产业街和服务功能区。

而作为北京打造科技创新中心的有力支撑，丰台科技园已迅速升级为世界企业总部之都，进驻企业已达4000多家，2013年实现全年总收入3300亿元，成为区域人才、资本交汇核心。且地段紧邻四环交通便捷，地铁四通八达，坐拥千万人流，区域价值不言而喻。随着北京四环内禁建令的颁布，项目所在地段可算是四环旁边最后一块商业地产用地，更显寸土寸金，为丰台万达广场再添不可复制的稀缺属性。现在丰台万达广场强势入住丰台科技园，为丰台科技园写下了浓厚的一笔，一个超越想象的商业传奇已经诞生。

丰台万达广场   优越无法想像

丰台万达广场的强大优势是其他项目无法企及的。首先地理位置优越，南北万寿路延长线主干路贯穿西城一直连到海淀中关村，东西向两条主干道从未来新丰台火车站一直连通樊羊路，地铁9号线站点就在商业街入口，周边有北京站、北京南站、北京西站三座火车站，近邻丰台区的大兴区正在建设首都新机场，配套的地铁、高速公路都在建设之中；其次是人口密集，地处丰台科技园，入驻企业4000多家，周边是600万平米的住宅写字楼，写字楼出租率超过80%，仅写字楼的人员就超过60万；再次是绝版商铺，根据北京市新的行业准入政策规定：东西北五环内和南四环内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目，丰台万达广场已成为北京城区里万达广场的绝版之作，项目总面积约23万㎡，但可售商铺只有1.6万㎡，也就是不到200间的样子，而且还是全餐饮铺，另据了解万达现在转型只做自持商业，不再卖商铺、卖房子，所以卖商铺的目前只剩下丰台万达广场这一家；最后是总价低，只需300万元就能当业主，150万就可以购买商铺，最关键的是不限购。

城市综合体  财富新天地

丰台万达广场项目总面积约23万㎡，业态覆盖商铺、金街、地标性写字楼于一体，是京西南罕有的城市综合体。以商业商务聚合之力，万达独有的订单商业模式，招商前置的强大实力，打造跨地域性的综合消费目的地，以同步世界的24小时一站式时尚生活方式，成就区域内旺盛人气财富核心。

万达集团以实现投资者利益最大化为导向，凭借其强大的品牌号召力和运营整合实力，实现了传统项目无法企及的“先招商再投资”。目前丰台万达广场已聚集商业名贵意向入驻，备受瞩目之势已经形成，暂定于2016年12月22 日极速开业，写下了商业投资回报时间比的有一个领先。丰台万达广场，始终超越想象，必能让您尽兴！